随着我国老龄化趋势的加剧，加之我国尊老爱幼思想的影响，老年人的生活幸福指数越来越受到社会的关注，老年人的衣、食、住、行成为儿女们牵挂的大事，房子也不例外。如何给老人选择一套合适的居所，让他们颐养天年，并非一件随便的事。专家建议，小区环境、楼层高低都是选择养老房的必要条件。
配套实施应齐全
近日，记者在老城区一家楼盘了解到，因其周边有完善的医疗机构和大型的游园场所，来此专为年迈的父母购房的中年人不在少数。专家说，子女为老人购买房子，注重周边的医疗机构和游园场所的观点是对的。住宅附近的游园场所不仅能使老年人有一个锻炼身体的好场所，同时老年人在游园内更容易结识伙伴，排解生活中的孤独。如果游园场所附近有多个楼盘，应选择与游园场所同侧的楼盘，减少老年人过马路的频率。其次，考虑到老年人的身体已到“多事之秋”，周边的医疗机构的完善也很重要，最好小区附近200米之内就有社区医疗机构，方便老年人就医。
同时，专家提醒购买老人房的市民，应避免住宅离商业街区和餐馆较近，但离菜市场和超市还是近些好，最好短时间步行即可到达。
与子女的房子应近点
老年人与年轻人由于生活习惯的不尽相同，父子关系和婆媳关系往往是家庭摩擦的诱因，住在一起往往摩擦事件层出不穷，导致老年人心情不好，分开住又增加了子女照顾老人的成本。专家建议，选择老人房，应以“一碗热汤”的距离为宜，即子女端一碗热汤到父母家里，汤还能保持一定的热度。所以，子女与父母的住宅在一个社区或同一单元是当下不错的选择，以互相听不见声音、互不打扰为宜。
同时，子女在为父母选择住宅时，也应考虑安全问题。很多子女在为父母选择住宅时忽视了安全问题，而社区内的安保措施的多少、楼道内是否有照明设备、无障碍和防滑设施的多少都关乎着老年人的居住安全，购房时应多考虑以上问题。
投资价值应考虑
虽然购买什么样的房子，都应注重投资价值，但购买老人房更应注意。由于一般老年人不具备房贷的要求，老人房大都由子女筹资购买，这就会使子女成为二次购房者，而眼下并不宽松的购房政策，也增加了子女购房的成本。专家建议，在选择老人房时可考虑多层小户型的房子，这一类型的房子不但房屋总价和均价都相对较低，即使父母百年之后，这些房子出手或转租都相对较容易。
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