凭什么苏州房价就不能比上海贵？

一个人要无聊到什么程度，才会天天关心XX战？那玩意有什么关注的价值？当你还在关注那些与你没有一毛钱关系的事时，苏州园区的房价爆了……

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虽然今年第一季度的5.81万亿（历史记录）新增贷款没有一分钱流入房地产，虽然依然坚持房住不炒，虽然……我没造谣啊，是有关部门的数据显示，从2018年6月到现在，苏州工业园区房价涨幅30%-40%！而且，还特么要熬夜排队抽签！

3月17日-3月27日，这10天时间里，苏州连开5盘，最高中签率不足30%，全部当天秒清。别说选房，很多人根本不管房子在几楼，也不管户型，更不管朝向……总之，只要有房，就立刻抢！别不服，你不抢，一堆人打破头抢啊！而且，也不仅仅是现在楼市火爆，更是诸多房地产巨头对苏州园区的未来充满了绝对信心！

看看苏州的土地市场吧，远比楼市更火爆N倍！4月18日，苏州土拍市场上，某开发商耍狠，一轮直接加价7.1亿；4月24日，苏州一天诞生两个板块地王，单日吸金达135.7亿元；4月29日，中海以30287元/㎡竞得奥体地块（工业园区湖东板块），溢价率37.67%……这还不算什么，牛逼的是这块地的附加条件是必须现房销售！

毫无疑问，资本家大量囤积面粉的唯一理由是，预计馒头将翻倍涨价！这些超级巨头地产商们闭着眼睛抢地的唯一理由是，他们坚信未来苏州房价还要翻倍！那么，未来苏州园区房价将是多少呢？

前段时间的连续剧《都挺好》中，苏大强三室一厅新房子就位于苏州园区，6.5万元/平米。嗯，那只是很一般的小区，如果想要稍好一点的小区，基本都在8万以上……那么，按照现在房地产商们抢地的势头，预计未来苏州园区的房价最低10万起步！呵呵，你特么还要继续扯逼XX战吗？赶快跑步去苏州园区抢房啊！然而，你已经抢不到了。

没有够硬的关系，新房几乎抢不到，那么二手房呢？呵呵，整个苏州园区已经在暴涨面前H翻了，各个小区的房东们都建立了价格同盟，甚至一些小区设置了价格管理员，防止低价售房。

纳尼，这是什么意思呢？意思就是你的房子卖多少钱你说了不算，由价格管理员为每个人的房子制定价格……卧槽，这还特么是你的房吗？呵呵，夺人钱财如杀人父母，在动辄上百万的利益面前，什么事不可能发生？

只是，为什么连上海的房价都在下降时，苏州园区却暴涨呢？欧耶，恰恰就是因为……

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苏州和谁比？毫无疑问，纽约东京伦敦这些三线小城市肯定无法和苏州比，在苏州人眼中，地球上唯一有资格与自己相比的只有前宇宙中心，上海。

自盘古开天辟地以来，上海就是苏州无法超越的存在。终于，在秋裤战中，憋屈了千年的苏州人喊出，“凭什么苏州房价就不能比上海贵？”

这不是嘴炮，而是现实。很多在苏州园区买不起房的年轻人，只能每天往返通勤两小时，把房子买在上海……那么，为毛苏州园区突然超越了上海？就是因为XX战！

众所周知，苏州在2000年时，实际使用外资额就已经占全国的4.9%。之后12年间，苏州的外资额继续猛增，到2012年达到91.6亿美元，占全国的8.1%！这尼玛一个地级市，外资额都快占全国的十分之一，地球罕见啊！

So，12年间苏州外资企业从476家上升到1.51万家，成为当之无愧的外资之王！不过，这真的是好事吗？1.51万家外资在寸土寸金的苏州，占了多少地？他们的纳税额度，能与卖地收入相比吗？

毫无疑问，这些外资的纳税无法与卖地收入比。毕竟，谁都会说谎，只有钱不会说谎。自己看吧，苏州2018年土地出让金就达到逆天的1382亿，而2019年前五个月，苏州土地出让金再创纪录，高达716亿……呵呵，你觉得这些外资有什么价值吗？就是这帮外资赖在苏州不走，才让苏州无法超越上海啊！

终于，去年XX战开始后，为苏州园区留下了足够的土地，这就是苏州超越上海的原因！那么，除了感恩，还能说毛？

我知道，又有一帮SB像孔乙己一样，什么实业兴邦、炒房误果、外资……“SB的事，能算偷么？”接连便是难懂的话，什么“汇驴”，什么“产业空心化”之类，引得炒房客都哄笑起来：店内外充满了快活的空气……

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当然，房住不炒还是要坚决贯彻。面对苏州园区暴涨的房价，有关部门迅速出台了限售令，不仅新房三年限售，连二手房都五年限售……你猜，五年之后，苏州园区的房价应该翻多少倍呢?

呵呵，那将是一个遥远的天文数字！不过，这一切都没有意义了，小姐姐们的离去，已让千年姑苏城的灵魂，无处安放……